تتأثر العديد من البنايات بالعوامل الزمنية، حيث تبدأ بعض الشروخ والتصدعات في الظهور مما قد يعرض المبنى للانهيار،

وهذا من شأنه الإضرار بسلامة السكان والمباني المجاورة؛ هنا يأتي دورك لمعرفة الإصلاحات اللازم تنفيذها

لضمان سلامة المبنى والمحافظة عليه. إذا كنت تود معرفة المزيد عن كيفية ترميم المباني،

وطرق وأنواع الترميم، ستجد هذا وأكثر من خلال هذا المقال.

ما المقصود بعمليات ترميم المباني؟

عملية الترميم هي محاولة الحفاظ على المباني في حالة تعرضها لظروف خارجية كالأعاصير،

أو داخلية مثل حدوث تهالك بأحد جدران المنزل؛ مما يتطلب فحص هيكل المبنى الداخلي

لتحديد مدى خطورة الوضع وكيفية تفادي أي تهديد يخل بعوامل الأمان.

متى تحتاج المباني إلى ترميم؟

ترميم مداخل وواجهات حى الخزامى

تحتاج المبانى السكنية إلى الترميم عند تعرضها لما يؤثر عليها كالشروخ والتشققات،

وغيرها من العلامات التي يمكن أن تؤدي إلى سقوط المبنى، وتتمثل أكثر عيوب المباني الشائعة في:

عيوب متعلقة بالإستهلاك: 

يرتكب العديد من الأشخاص بعض الأخطاء التي تخالف المواصفات القياسية للمبنى، مثل توسعة الفتحة المخصصة للنوافذ،

أو إحداث فتحة في أحد حوائط المبنى لتركيب التكييفات، أو تجديد أنابيب الصرف الصحي المركبة داخل الجدران.

عيوب متعلقة بعوامل الأمان: 

تَظهر هذه العيوب نتيجة إهمال الشروخ والتشققات السطحية، أو تسريبات المياه في أنابيب الصرف الصحي للمبنى

مما يزيد من نسبة الرطوبة؛ كما يمكن أن تظهر أيضاً عند بناء عدد من الطوابق بشكل مخالف،

وهذا يؤدِي إلى تخطى نسبة التحميل المخصصة للمبنى.

ما هي أنواع الترميم؟

يختلف نوع الترميم الذي يحتاجه المبنى وفقاً للعيوب الموجودة به؛ ومن أهم هذه الأنواع:

ترميم لغرض المعالجة:

يقوم هذا النوع من الترميم بمعالجة الإصلاحات التي لا تتسبب في انهيار المبنى،

مثل: ترميم الشروخ أو التصدعات، ومعالجة صدأ الحديد وتقوية المبنى.

ترميم لغرض التجديد: 

يتم اللجوء إلى هذا النوع عند رغبة مالك العقار في إعادة تصميم واجهات المبنى الخارجية، ولا يتضمن التدخل في إصلاح الهيكل الداخلي للمبنى.

ترميم لغرض التدعيم: 

يلجأ المختصين لإستخدام الترميم بالتدعيم في حالة الإصلاحات الإنشائية خشية انهيار المبنى فوق سُكانه، مثل: تقوية أساسات الخرسانة المسلحة للمبنى، وزيادة عدة طوابق، وأيضًا تدعيم الأرضيات والمناطق المائلة.

ترميم لغرض تراثي: 

يُستخدم الترميم التراثي للمحافظة على الهيئة الأصلية للمباني الأثرية، وذلك عن طريق إضافة بعض مواد الترميم الخاصة بالعناصر الأثرية لغرض التقوية والتدعيم.

ما هي طرق الترميم؟

تتفاوت درجات الخطورة التي يتعرض لها المبنى وبناءًا على ذلك، تختلف الطرق المتبعة لترميم مختلف أنواع الشروخ، وتشتمل هذه الطرق على:

ترميم أساسات المباني: 

تعتمد هذه الطريقة على زيادة التحميل على الأرض عن طريق الكتلة الخرسانية المستخدمة، والهدف من هذه الطريقة هو تدعيم وتقوية القواعد السفلية للمباني. وتتم من خلال أسلوب الحفر ثم تنظيف الأسطح الخرسانية، يليها وضع أحد طبقات الحماية لتلافي صدأ الحديد.

ترميم أعمدة المباني:

يتم ترميم الأعمدة المتهالكة بواسطة إضافة بعض الطبقات التي لا يقل سُمكها عن 10 سم من الخرسانة المسلحة أو المعدنية، وذلك بعد التأكد من تنظيف وتجفيف السطح الخرساني جيدًا.

ترميم الجسور والعقدات:

يقوم ترميم الجسور على زيادة السمك الخرساني من أسفل البناية ومن الأعلى، ثم إضافة طبقة من أسياخ الحديد لزيادة قوة تحمل الخرسانة.